11月6日作为不少人选房定房的吉日，提前做好准备能让当天流程更顺畅，去年我邻居选了类似吉日定房，没提前查开发商预售许可证，后来发现该证10月底过期，差点白跑还浪费选房名额，定房前要让销售出示五证原件，五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证等，确认房源在可售范围内。
定房当天要带齐必要材料，比如本人身份证原件、近期征信报告，还有用来刷定金或首付的银行卡，另外要提前算好能承受的定金额度，一般建议不超过总房款的20%，就算后续有变动,损失也不会太大。
到现场后别着急签认购书，先核对房源具体信息，比如楼层房号、户型实际面积，还有是否有赠送空间，我表姐今年11月6日定房时，销售口头说送入户花园，但认购书没写，她当场要求补了补充条款，避免后续开发商不认账。
当天的优惠政策要问清楚，比如是当天签认购书减多少房款，还是送一年物业费，有没有家电补贴之类的，别因怕麻烦就不问，我朋友去年定房时，没问清优惠使用条件，后来发现优惠只能用在商业贷款上，公积金贷款用不了,白亏了几千块。
签完认购书后，要在约定时间内签正式购房合同，一般是7到15天，别逾期，不然开发商可能以违约为由不退定金，我同事上个月差点踩这个坑，他定房后因出差耽误签合同，后来和销售沟通好久才通融，一定要记好时间节点。
要留存好所有相关票据和文件，比如定金收据、认购书、补充协议，还有和销售沟通的聊天记录，这些都是后续处理纠纷的重要证据，签正式合同前要仔细看每一条条款，尤其是交房时间、违约责任部分，别漏看霸王条款。
其实11月6日作为定房吉日，更多是心理上的安心，真正能帮你省心的还是提前做好准备、现场仔细核对、定房后跟进好流程，多花点时间确认细节，别被吉日的光环冲昏头，这样才能选到合适的房子,避免后续不必要的麻烦。